🏠 Casas de drywall: ¿Cuánto cuesta construirla en Lima y Perú 2025?
Si estás pensando en tener tu vivienda construida con drywall, ya sea prefabricada o tradicional montada, esta guía te ayudará. Aquí conocerás todo sobre casas de drywall y su precio por m², el costo total estimado, sus ventajas, ejemplos reales y consejos para cotizar correctamente.
💵 Precio de casas de drywall por m² en Perú
En 2025, el costo promedio dependerá de si es una construcción básica o con acabados completos:
- Con acabados básicos: S/ 250 – S/ 350 por m²
- Con acabados completos y personalizados: desde S/ 1,000 hasta S/ 2,000 por m²
📌 Ejemplos:
- Casa de 70 m² con acabado básico: entre S/ 17,500 y S/ 24,500.
- Vivienda pequeña (50 m²) totalmente equipada: aprox. S/ 21,000
📍 ¿Cuánto cuesta hacer casa de drywall en Lima?
En Lima, los precios tienden a situarse en:
- S/ 250 – S/ 350 por m² para construcciones estánda
- Si solo inviertes en mano de obra: desde S/ 25–30 S/m²
⚖️ Factores que influyen en el precio
Para una estimación más precisa, considera:
- Tipo de acabado: básico, pintura, accesorios, ventanas, puertas.
- Aislamiento: térmico, acústico o resistente a humedad o fuego
- Servicios incluidos: eléctrica, sanitaria, permisos, transporte.
- Ubicación: Lima suele ser más costosa por demanda y logística.
- Calidad del material y mano de obra.
✅ Ventajas de construir una casa de drywall
Este sistema constructivo tiene grandes beneficios, especialmente en climas y zonas como Lima (sismo, humedad, tiempo de obra):
- 🔸 Construcción rápida: entre 5 y 8 veces más veloz que la construcción tradicional
- 🔸 Aislamiento térmico y acústico eficiente
- 🔸 Ligero y resistente a sismos por su estructura metálica
- 🔸 Sanitización sencilla y facilidad para cambios futuros.
- 🔸 Menos residuos en obra, construcción limpia y ordenada.
🧾 Ejemplo práctico de cotización
Suponiendo una casa de 70 m² con acabados básicos:
70 m² × S/ 300 = S/ 21,000 (incluye estructura metálica, placas, mano de obra e instalación básica)
Si añades pintura, ventanas, aislamiento y acabados personalizados, el precio puede subir a S/ 1,000–2,000/m².
🔍 Preguntas frecuentes (long tail)
¿Cuánto cuesta hacer casas de drywall en Lima?
Entre S/ 250 y S/ 350 por m² para acabados básicos. Mano de obra sola puede salir desde S/ 25–30 S/m².
¿Precio de casa de drywall por m² con acabados completos?
Entre S/ 1,000 y S/ 2,000 por m², dependiendo de nivel de personalización y servicios incluidos
¿Es económico comparado a construcción tradicional?
Sí, especialmente por menor tiempo de ejecución, menor peso y menor costo en mano de obra. Ahorro de hasta 25–40 % en tiempo y algunos rubros
📌 Consejos para cotizar correctamente las casas de drywall
- Pide al menos 2 o 3 cotizaciones desglosadas.
- Solicita detalle de materiales, tipo de placas (anti-humedad, acústicas, etc.).
- Verifica experiencia y calidad de la mano de obra.
- Asegúrate de incluir transporte, permisos y acabados deseados.
- Compara si te conviene más comprar materiales tú o que el proveedor lo haga.
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📌 Conclusión sobe las Casas de Drywall
La construcción de una casa de drywall es una opción moderna, eficiente y accesible en Perú. Con precios que van desde S/ 250 hasta S/ 2,000 por m², puedes elegir entre soluciones básicas o totalmente equipadas según tu presupuesto y necesidades. Ideal para quienes buscan rapidez, menor peso estructural y buen aislamiento.
